【早安，邳州】嗨！早上好！今天是7月23日，星期三。
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国务院公布《住房租赁条例》，自2025年9月15日起施行。《条例》旨在规范住房租赁市场，保障租购并举住房制度发展。
1️⃣ 出租住房要求
•住房需符合建筑、消防等安全标准，不得危及人身安全。
•厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。
•租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。
2️⃣ 签订住房租赁合同应当使用实名
•出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。
•出租人应通过住房租赁平台备案合同，房产管理部门不得收取费用。
•出租人未备案的，承租人可办理备案。
3️⃣ 出租人与承租人义务
•出租人需出示身份及住房权属材料，核验承租人身份，未经同意不得擅自进入租赁住房。
•承租人应安全使用住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；未经同意不得改变住房用途，遵守物业管理规定。
4️⃣ 押金规定
押金数额、返还时间等需在合同中明确，无正当理由不得扣减押金。
5️⃣ 合同解除事项
出租人解除合同需留合理腾退时间⏳，禁止暴力驱赶承租人。
6️⃣ 政策支持
长期租赁的出租人和承租人可享受政策支持与公共服务。
《住房租赁条例》还有规范住房租赁企业行为，规范经纪机构行为，强化监督管理，严格责任追究等内容。
来源：中国政府网
摄影：崔亚
编辑：裴培
设计：陈雪文
文章来源：邳州新闻网