在全市控违拆违专项整治行动中
才实施的违建
市规划监察大队
01
申请
首先，有危房改造需求的居民要向所属村（居）提出危房改造书面申请，由街道初审，并与申请人签定原拆原建协议书后，向市住建局提出危房鉴定申请（鉴定费用由申请人承担）。
城区内的危房改造，必须遵循原拆原建的原则。
市规划监察大队监察人员杨洪宝解释说：“原拆原建就是指在老房拆除的原址上翻建新房，而且平方数也不能超标，一般是原来多大面积，还建多大面积，最大不能超过135平方。”
02
鉴定
在接到危房鉴定申请后，市住建局组织第三方机构进行鉴定，并出具鉴定报告，鉴定为C、D级的危房的，居民将危房鉴定报告、原拆原建协议书等翻建申请材料，报市行政审批局审批，公示一周后方可进行建设。
在国家住房和城乡建设部出具的《危险房屋鉴定标准》中明确说明：从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
03
验收
由市自然资源和规划局、市住建局、属地街道等联合验收、备案，对未按审批要求擅自建设的，将依法从严处理。
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融媒体记者：王颖翠 摄像：杜洋
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本文源自微信公众号:邳州银杏甲天下