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权威解读!邳州城区危房改造申报流程来了!


权威解读!邳州城区危房改造申报流程来了!

在全市控违拆违专项整治行动中

不少违建户表示:
自己原本的房屋是危房
需要重新翻建,
才实施的违建

而他们并不知道
危房改造
需要审批和办理相关手续
否则就是违建

权威解读!邳州城区危房改造申报流程来了!

那么,城区危房改造该如何申请?
需要办理怎么样的手续?

为此,

小编专门咨询了
市规划监察大队


权威解读!邳州城区危房改造申报流程来了!

01


申请

首先,有危房改造需求的居民要向所属村(居)提出危房改造书面申请,由街道初审,并与申请人签定原拆原建协议书后,向市住建局提出危房鉴定申请(鉴定费用由申请人承担)。

城区内的危房改造,必须遵循原拆原建的原则

市规划监察大队监察人员杨洪宝解释说:“原拆原建就是指在老房拆除的原址上翻建新房,而且平方数也不能超标,一般是原来多大面积,还建多大面积,最大不能超过135平方。

权威解读!邳州城区危房改造申报流程来了!

02


鉴定

在接到危房鉴定申请后,市住建局组织第三方机构进行鉴定,并出具鉴定报告,鉴定为C、D级的危房的,居民将危房鉴定报告、原拆原建协议书等翻建申请材料,报市行政审批局审批,公示一周后方可进行建设

在国家住房和城乡建设部出具的《危险房屋鉴定标准》中明确说明:从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。

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03


验收

经依法批准的危房改造,属地街道按照规划要求对施工过程进行监管。

房屋竣工后,
由市自然资源和规划局、市住建局、属地街道等联合验收、备案,对未按审批要求擅自建设的,将依法从严处理。

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编辑:翟辛辛  

融媒体记者:王颖翠 摄像:杜洋

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本文源自微信公众号:邳州银杏甲天下

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